Van de fundering tot het verhogen van de muren en het installeren van het raamwerk en de dakbedekking, de bouw van een traditioneel huis vereist beproefde technieken die zijn aangepast aan het gebruik van de gekozen materialen, oud of modern.
Bouw van een traditioneel huis en voorstudie: de regels om te respecteren
De voorstudie is noodzakelijk, zelfs als het een traditioneel huis is.
Stel dat het huismodel in het algemeen uit een catalogus wordt gekozen. In dat geval is het vaak aangewezen om wijzigingen aan te brengen om de buitenarchitectuur of de configuratie van de ruimtes te personaliseren. Het vooronderzoek is opgedeeld in twee delen, het eerste over de constructie en het tweede over de inrichting.
Bouw
De bouw van een traditioneel huis gebeurt over het algemeen volgens beproefde plannen met technieken en kenmerken die voldoen aan:
- de huidige stedenbouwkundige planning en het beheer;
- de voorzieningen van de gemeente;
- de eisen op het gebied van energie-efficiëntie.
Hoewel traditioneel, kan de architectuur door de gemeente worden georiënteerd op bepaalde stijlen en kleuren, evenals het aantal verdiepingen, nokhoogte, type dakbedekking, openingen en houtwerk.
De constructie moet voldoen aan de energieprestatie-eisen die de bouwregelgeving stelt.
Als zodanig is het essentieel om ten minste één apparaat te kiezen dat hernieuwbare energie gebruikt en de isolatie- en bouwmaterialen te selecteren wanneer deze nog niet zijn bepaald in een typisch huis.
Goed om te weten: de oriëntatie van een huis, zelfs een traditioneel huis, is een belangrijk criterium. Het garandeert dat het huis in de winter kan profiteren van de warmte van de zon en er in de zomer tegen kan worden beschermd.
Implantatie Stadia van de bouw van een huis
Het land en de grond vormen het fundament waarop de constructie rust. Ze zijn essentieel voor de duurzaamheid van het pand.
Met het lay-outdiagram kunt u de voetafdruk van de constructie visualiseren, die moet worden bestudeerd volgens:
- de opluchting;
- de eigendomsgrenzen;
- toegangswegen naar de site en vervolgens naar de constructie;
- aansluitingen op het water-, elektra- en telefoonnet, collectieve sanitaire voorzieningen (aansluiting op het riool) of niet-collectieve (septic tank).
Deze criteria voor plaatsing en onderhoud moeten voldoen aan de huidige stedenbouwkundige planning en beheer, die de COS (Coëfficiënt van Bezetting van de Bodem) definieert volgens de sectie van het kadaster waaronder het perceel is geregistreerd.
Stadia van de bouw van een huis Hoewel een bodemonderzoek niet per se verplicht is voor het bouwen van een individuele woning, wordt het toch aanbevolen. De meeste aannemers en traditionele huizenbouwers eisen het om hun professionele verzekering te garanderen.
Het bodemonderzoek laat toe:
- het vermogen van de grond kennen om het gewicht van de constructie te dragen zonder te verzakken of te verzakken;
- het specificeren van de diepten van uitgraving en verankering van de funderingen.
Goed om te weten: bij aankoop van grond moet een risico- en impactanalyserapport aan de kopers worden overhandigd.
Het is opgesteld op een formulier (verklaring van risico’s en vervuiling – natuurlijke, mijnbouw- of technologische gevaren, seismiciteit, radonpotentieel en verontreinigde bodems) of een ander medium dat dezelfde informatie biedt als die van het huidige model (formulier).
Deze verklaring geeft het risiconiveau aan waaraan het land wordt blootgesteld (overstromingen, aardverschuivingen, opvulling van ondergrondse holtes, enz.). Het geeft echter geen enkele garantie.
Stadia van de bouw van een traditioneel huis
Nadat het bouwvergunningsdossier is ingediend en de vergunning is goedgekeurd, is het tijd om over te gaan tot de ontwikkeling van de grond en de daadwerkelijke constructie.
De voorbereiding van de grond omvat het uitgraven met een mechanische schop om:
- de putten waarin de fundering wordt gestort;
- de sleuven die nodig zijn voor de routing van de verschillende netten (water, elektriciteit en sanitatie);
- de weg- en voetgangerstoegangen, zo mogelijk de begroeiing behouden en de reliëfs aanbrengen.
Zodra de fundering perfect droog is, begint de traditionele constructie met de fundering, met het storten van de vloerplaat:
- Deze zal dienen als lage vloer of vloer voor de kruipruimte of de kelder.
- Het moet de reserveringen voor de water- en energievoorziening ontvangen, evenals de evacuaties.
De ruwbouw gaat verder met de opbouw van de constructie met blokken, bakstenen en lateien, tot de waterdichting en luchtdichtheid:
- De constructie staat uit het water wanneer deze waterdicht is geworden voor neerslag, dus na het plaatsen van de muren en het aanbrengen van het skelet en de dakbedekking.
- De constructie is uit de lucht als het buitenschrijnwerk (openingen, deuren en ramen) is geplaatst.
Goed om te weten: de meeste traditionele huizen kunnen in dit stadium van de bouw worden verkocht, zodat de eigenaren zelf voor de afwerking kunnen zorgen. Dit is een voordelige oplossing die de meeste bouwers hun klanten aanbieden.
De finishing touch is de finishing touch aan het gebouw. Hierdoor kan het gebouw een leefbaar huis worden:
- De bouwer heeft normaal gesproken de isolatie bestudeerd. Het moet voldoen aan de energieprestatiecriteria.
- Het aanbrengen van de binnenwanden die de kamers scheiden, maar niet dragend zijn (van het kozijn), dan maakt ook het binnenschrijnwerk (inclusief eventuele binnentrappen) deel uit van de bouwafwerking.
De routing en aansluiting van de verschillende netten (wateraan- en afvoer, energie, ventilatie, airconditioning, rook enz.) gebeuren doorheen de afwerking:
- Voor sommige verbindingen moeten de binnenwanden aanwezig zijn (stopcontacten), terwijl voor andere groeven in de muren nodig zijn voordat de isolatie wordt aangebracht.
- In het geval van een volledige residentiële ontwikkeling door de bouwer, is het aan hem om de opeenvolgende interventies van de verschillende beroepen te coördineren, om de continue werking van de bouwplaats te verzekeren en om geen elementen te moeten breken die zijn geïnstalleerd om netwerken te passeren , isolatiematerialen, bakken, sanitair en sanitair in het bijzonder.
Goed om te weten: het wordt aanbevolen om tussentijdse infiltrometrietests uit te voeren om er zeker van te zijn dat elk vak (elektriciteit, sanitair, timmerwerk en verwarming in het bijzonder) is overgegaan tot het afdichten van de kanalen en omhulsels. Deze aanpak zorgt ervoor dat het niveau van luchtdoorlatendheid van het gebouw wordt bereikt en dat het werk niet hervat hoeft te worden als de deelnemers het terrein hebben verlaten.
De constructie van het traditionele huis eindigt met het plaatsen van de laatste handjes (aardewerk, tegels, houtwerk, vloer- en wandbekleding, enz.) en het inrichten van de verschillende kamers om ze hun geplande functie te geven.